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    物業人員如何對電梯維保進行管理?

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    物業人員如何對電梯維保進行管理?

    發布日期:2019-06-24 作者: 點擊:

    常言道,設備管理“三分制造、七分保養”,對于電梯更是如此,而如何正確開展電梯維護保養,電梯維保有效的杜絕電梯事故,延長電梯設備使用壽命呢?營口電梯


    1、按國家質監部門要求,選聘有資質的專業電梯維護保養公司,簽訂規范電梯合同;


    2、根據電梯各部件的重要性、材質結合使用的頻次,有針對性編制月度、季度、半年和年度維護保養計劃;


    3、公示電梯維護保養計劃和電梯管理現狀資料,倡導業主、員工、電梯公司人員相與監督和積極參與;


    4、嚴格執行持證上崗、三角鑰匙和機房封閉管理制度;


    5、建立安全管理責任制;

    別墅電梯生產廠家


    6、建立電梯管理目標、設備運行性能、現場保養質量和計劃執行情況 

    在日常的工作中,我們管理人員應該在哪些方面進行監督呢?首先無論有無電梯操作工,維護人員每天應查看機房1—2次。除保持機房的整潔外,要聞一下有無異味,摸一下電動機、曳引機等溫升是否過高,聽有無異響和異常震動。其次,在定期的維保工作中還要注意以下問題。


    (1) 每周 檢查一次抱閘間隙,間隙要小于0.7mm,間隙過大應予調整。曳引機安全鉗、極限開關等鋼絲繩和連接情況,轎廂內各項設備的工作情況。


    (2) 每月 應對電梯的減速器和各種安全裝置、井道設施、自動門結構、曳引輪導向輪的滑動軸承間隙等,都要認真細致地檢查。


    (3) 每季度 要對各傳動部分(曳引機、導向輪、曳引繩、門傳動結構),各安全裝置(電磁制動器、限速器張緊裝置、安全鉗),各電控系統(接觸器、繼電器、熔斷器、行程開關、電阻等)要認真經常和調整一次,清除各元件上的灰塵和油污,發現有問題的部件,能修則修,不能修則換,堅決杜絕帶病工作。


    (4) 每年 當電梯運行滿一年后,要進行一次全面的技術檢查,由專業技術人員進行,對電梯的機械、電器、各安全裝置的現狀,主要零部件的磨損度進行全面詳細的檢查、修理。調換磨損超過允許值的零部件,測量電器的絕緣電阻和接地裝置的接地電阻值。檢查電梯的供電線路,損壞的立即修復。經過全面檢查后的電梯,運行試驗合格后方可投入正常使用。


    本文網址:http://www.39riri.com/news/385.html

    關鍵詞:樓道電梯生產廠家,別墅電梯生產廠家

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